データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 5.6万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 阪南市黒田５８２番３ 地価調査 2026年・阪南 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅に作業所、医院等が混在する住宅地域 |
| 大阪府 阪南市黒田１２０番５外 地価公示 2026年・阪南 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +0.5% | 尾崎 600m |
| 大阪府 阪南市黒田４３０番３１ 地価公示 2026年・阪南 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.4% | 尾崎 900m |
| 大阪府 阪南市黒田６２１番５ 地価公示 2026年・阪南 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +0.2% | 尾崎 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・中古マンション等 14件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 135㎡ | — | — |
| 黒田 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 820㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 黒田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 210㎡ | 2017 | — |
| 黒田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 145㎡ | 2019 | — |
| 黒田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 黒田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 1998 | 24.3万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 240㎡ | 1986 | — |
| 黒田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 80㎡ | 1998 | 22.5万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 黒田 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 35㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 165㎡ | 2007 | — |
| 黒田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1998 | 21.2万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 2007 | — |
| 黒田 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | 1998 | 18.6万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 黒田 | 2025年2Q | 土地 | 180万円 | 270㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 黒田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 140㎡ | 1999 | — |
| 黒田 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1998 | 17.3万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1998 | 16.0万円/㎡ |
| 黒田 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | 1998 | 17.1万円/㎡ |
阪南市黒田の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
阪南市黒田の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。