不動産ずかん
English

阪南市光陽台の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住宅地の平均地価
3.7万円/㎡
坪 12.3万円/坪・1地点
阪南市の町丁で 7位 / 15
商業地の平均地価
データなし
前年比
−1.1%
住宅地 −1.1%・商業地 —
5年間・10年間
−6.5% / −11.5%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
700万円
取引の中央値・5件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

3.0万円/㎡3.5万円/㎡4.0万円/㎡4.5万円/㎡5.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 −0.6%
3.7万円/㎡3.7万円/㎡3.6万円/㎡3.6万円/㎡3.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡

阪南市光陽台と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価阪南市光陽台は前年比5年中古マンション㎡価値指数
阪南市光陽台 3.7万円/㎡12.3万円/坪 −1.1%−6.5% ——
阪南市 3.8万円/㎡12.5万円/坪 0.98倍−0.6%−4.4% 5.3万円/㎡46
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 0.22倍+4.1%+13.4% 46.7万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.31倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　阪南市光陽台３丁目１４番６
地価公示 2026年・阪南
 住宅地3.7万円/㎡12.3万円/坪 −1.1%鳥取ノ荘
1.6km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
700万円
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
光陽台2026年2Q土地と建物（成約） 450万円145㎡1981—
光陽台2026年2Q土地と建物（成約） 650万円170㎡1979—
光陽台2026年1Q土地と建物（成約） 700万円160㎡1981—
光陽台2026年1Q土地と建物 700万円160㎡1981—
光陽台2025年4Q土地と建物（成約） 2,800万円490㎡1989—
光陽台2025年3Q土地と建物（成約） 850万円210㎡1993—
光陽台2025年3Q土地と建物（成約） 840万円175㎡1980—
光陽台2025年3Q土地と建物 1,300万円170㎡1992—
光陽台2025年3Q土地と建物 840万円175㎡1980—
光陽台2025年2Q土地と建物（成約） 800万円165㎡1979—
光陽台2025年2Q土地と建物 550万円165㎡1979—
光陽台2025年1Q土地と建物（成約） 800万円210㎡1989—
光陽台2025年1Q土地と建物 250万円165㎡1979—
光陽台2024年4Q土地と建物（成約） 470万円165㎡1979—
光陽台2024年4Q土地 380万円170㎡—2.3万円/㎡
光陽台2024年3Q土地と建物 1,200万円230㎡1982—
光陽台2024年3Q土地と建物（成約） 1,200万円235㎡1982—
光陽台2024年3Q土地と建物（成約） 600万円165㎡1980—
光陽台2024年2Q土地と建物（成約） 930万円175㎡1986—
光陽台2024年2Q土地と建物 1,000万円195㎡1995—

近くの町丁

舞2.6万円/㎡鳥取三井4.2万円/㎡鳥取3.4万円/㎡さつき台3.7万円/㎡桑畑1.1万円/㎡貝掛2.7万円/㎡自然田4.0万円/㎡黒田5.6万円/㎡尾崎町4.5万円/㎡緑ケ丘3.6万円/㎡下出5.5万円/㎡箱作3.1万円/㎡山中渓2.5万円/㎡箱の浦2.3万円/㎡桃の木台

よくある質問

阪南市光陽台の地価（住宅地）の平均はいくら？

阪南市光陽台の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

阪南市光陽台の地価は上がっている？

阪南市光陽台の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-6.5%です。

阪南市光陽台の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。