データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 阪南市貝掛１１８１番５ 地価公示 2026年・阪南 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −0.7% | 箱作 820m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝掛 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 465㎡ | 1983 | — |
| 貝掛 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 45㎡ | 1973 | 2.2万円/㎡ |
| 貝掛 | 2026年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 420㎡ | 1966 | — |
| 貝掛 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 45㎡ | 1973 | 4.2万円/㎡ |
| 貝掛 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 230万円 | 45㎡ | 1973 | 5.1万円/㎡ |
| 貝掛 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 200万円 | 45㎡ | 1973 | 4.4万円/㎡ |
| 貝掛 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 250万円 | 45㎡ | 1973 | 5.6万円/㎡ |
| 貝掛 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 260万円 | 65㎡ | 1973 | 4.0万円/㎡ |
| 貝掛 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 320㎡ | 1983 | — |
| 貝掛 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 325㎡ | 1983 | — |
| 貝掛 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 70㎡ | 1973 | 2.9万円/㎡ |
| 貝掛 | 2024年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 200㎡ | 1983 | — |
| 貝掛 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 170万円 | 45㎡ | 1973 | 3.8万円/㎡ |
阪南市貝掛の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価9.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
阪南市貝掛の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-6.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.4万円/㎡、価格の中央値は200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。