データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 9.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 羽曳野市高鷲３丁目４１９番３ 地価調査 2026年・羽曳野 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 大阪府 羽曳野市高鷲６丁目３４９番１４ 地価公示 2026年・羽曳野 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | −0.3% | 高鷲 800m |
| 大阪府 羽曳野市高鷲８丁目２４番１３外 地価公示 2026年・羽曳野 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.3万円/坪 | ±0.0% | 高鷲 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 64件・中古マンション等 41件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鷲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2008 | 37.6万円/㎡ |
| 高鷲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2010 | — |
| 高鷲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 70㎡ | 1980 | 11.9万円/㎡ |
| 高鷲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2014 | — |
| 高鷲 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1980 | 20.0万円/㎡ |
| 高鷲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 215㎡ | 2006 | — |
| 高鷲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 85㎡ | 1963 | — |
| 高鷲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 140㎡ | 2010 | — |
| 高鷲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 290万円 | 75㎡ | 1977 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2001 | 24.0万円/㎡ |
| 高鷲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1997 | 18.7万円/㎡ |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1986 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2008 | 35.7万円/㎡ |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 55㎡ | 1970 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 145㎡ | 1997 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 65㎡ | 1978 | — |
| 高鷲 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 70㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
羽曳野市高鷲の住宅地の平均地価は9.7万円/㎡（坪単価32.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
羽曳野市高鷲の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.3万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。