不動産ずかん
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羽曳野市西浦の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
8.5万円/㎡
坪 28.1万円/坪・1地点
羽曳野市の町丁で 10位 / 20
商業地の平均地価
データなし
前年比
−0.2%
住宅地 −0.2%・商業地 —
5年間・10年間
−2.7% / −7.6%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
27.5万円/㎡
70㎡なら約1,925万円・11件
中古戸建て（土地と建物）
1,300万円
取引の中央値・38件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

8.0万円/㎡9.0万円/㎡10.0万円/㎡11.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 ±0.0%
8.5万円/㎡8.5万円/㎡8.5万円/㎡8.5万円/㎡8.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.0万円/㎡〜10.0万円/㎡

羽曳野市西浦と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価羽曳野市西浦は前年比5年中古マンション㎡価値指数
羽曳野市西浦 8.5万円/㎡28.1万円/坪 −0.2%−2.7% 27.5万円/㎡—
羽曳野市 8.9万円/㎡29.3万円/坪 0.96倍+0.2%−0.3% 21.3万円/㎡65
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 0.51倍+4.1%+13.4% 46.2万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.71倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　羽曳野市西浦６丁目４５８番５外
地価公示 2026年・羽曳野
 住宅地8.5万円/㎡28.1万円/坪 −0.2%古市
1.5km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 55件

中古マンション㎡単価（中央値）
27.5万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,200万円
土地と建物（中央値）
1,300万円
土地の㎡単価（中央値）
8.4万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・中古マンション等 15件・土地 10件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
西浦2026年2Q中古マンション等（成約） 2,300万円70㎡200132.9万円/㎡
西浦2026年2Q土地と建物（成約） 650万円45㎡1971—
西浦2026年2Q土地と建物（成約） 1,300万円145㎡1989—
西浦2026年2Q中古マンション等（成約） 2,800万円75㎡200037.3万円/㎡
西浦2026年2Q土地と建物（成約） 3,500万円110㎡2021—
西浦2026年2Q中古マンション等（成約） 2,800万円75㎡200037.3万円/㎡
西浦2026年2Q土地と建物（成約） 1,300万円70㎡1995—
西浦2026年2Q中古マンション等 2,800万円70㎡199040.0万円/㎡
西浦2026年2Q土地と建物 9,500万円730㎡1995—
西浦2026年2Q土地と建物 150万円45㎡1971—
西浦2026年2Q土地と建物 3,500万円110㎡2021—
西浦2026年2Q土地と建物 830万円80㎡1987—
西浦2026年2Q土地と建物 3,100万円105㎡2026—
西浦2026年2Q土地と建物 420万円65㎡1988—
西浦2026年1Q土地と建物（成約） 830万円115㎡1988—
西浦2026年1Q土地と建物（成約） 3,300万円125㎡2026—
西浦2026年1Q土地と建物（成約） 680万円75㎡1987—
西浦2026年1Q中古マンション等（成約） 750万円70㎡199410.7万円/㎡
西浦2026年1Q土地と建物 450万円70㎡1972—
西浦2026年1Q土地と建物 550万円100㎡1990—

近くの町丁

羽曳が丘学園前8.7万円/㎡白鳥16.7万円/㎡野々上8.0万円/㎡栄町はびきの8.6万円/㎡蔵之内5.7万円/㎡古市9.9万円/㎡羽曳が丘西7.6万円/㎡桃山台8.0万円/㎡誉田10.0万円/㎡伊賀6.6万円/㎡郡戸7.0万円/㎡河原城5.6万円/㎡向野

よくある質問

羽曳野市西浦の地価（住宅地）の平均はいくら？

羽曳野市西浦の住宅地の平均地価は8.5万円/㎡（坪単価28.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

羽曳野市西浦の地価は上がっている？

羽曳野市西浦の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.7%です。

羽曳野市西浦の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.5万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

羽曳野市西浦の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は8.5万円/㎡（7.0〜10.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。