データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 17.7万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 20.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.6万円/㎡〜23.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 藤井寺市岡２丁目９５３番１ 地価調査 2026年・藤井寺 |
商業地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +3.0% | 中低層の小売店舗、事務所等が多い駅前商業地域 |
| 大阪府 藤井寺市岡２丁目９５３番１ 地価公示 2026年・藤井寺 |
商業地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +3.0% | 藤井寺 190m |
| 大阪府 藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 地価調査 2026年・藤井寺 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.3% | 小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 大阪府 藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 地価公示 2026年・藤井寺 |
住宅地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +1.7% | 藤井寺 620m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 16件・土地と建物 15件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 岡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2005 | 44.7万円/㎡ |
| 岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 40㎡ | 1962 | — |
| 岡 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 80㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 岡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1986 | 15.4万円/㎡ |
| 岡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 40㎡ | 1978 | 5.8万円/㎡ |
| 岡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 140万円 | 85㎡ | 1975 | — |
| 岡 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 50㎡ | 1993 | 36.0万円/㎡ |
| 岡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 175㎡ | 1985 | — |
| 岡 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 500㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 岡 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2006 | 38.7万円/㎡ |
| 岡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1999 | — |
| 岡 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1981 | 21.4万円/㎡ |
| 岡 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 50㎡ | 1993 | 28.0万円/㎡ |
| 岡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 70㎡ | 1999 | — |
| 岡 | 2025年2Q | 土地 | 3,500万円 | 130㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 岡 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2005 | 44.0万円/㎡ |
| 岡 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2005 | 40.0万円/㎡ |
| 岡 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 160㎡ | 1972 | — |
| 岡 | 2024年3Q | 土地 | 2,400万円 | 120㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
藤井寺市岡の住宅地の平均地価は17.7万円/㎡（坪単価58.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
藤井寺市岡の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+7.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.4万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は20.3万円/㎡（16.6〜23.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。