データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 11.8万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２ 地価調査 2026年・藤井寺 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 藤井寺市道明寺２丁目２８番１１ 地価公示 2026年・藤井寺 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +0.8% | 道明寺 60m |
| 大阪府 藤井寺市道明寺５丁目５７２番１ 地価公示 2026年・藤井寺 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 道明寺 660m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・中古マンション等 13件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道明寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 35㎡ | 1973 | 6.6万円/㎡ |
| 道明寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 340万円 | 65㎡ | 1975 | 5.2万円/㎡ |
| 道明寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 65㎡ | 1980 | — |
| 道明寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 195㎡ | 2004 | — |
| 道明寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 55㎡ | 1981 | 10.9万円/㎡ |
| 道明寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 75㎡ | 1988 | — |
| 道明寺 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 110㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 道明寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2005 | — |
| 道明寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 2006 | — |
| 道明寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 85㎡ | 2006 | — |
| 道明寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 45㎡ | 1970 | — |
| 道明寺 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 55㎡ | 1987 | 10.7万円/㎡ |
| 道明寺 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 65㎡ | 1975 | 4.2万円/㎡ |
| 道明寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 75万円 | 70㎡ | — | — |
| 道明寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 35㎡ | 1982 | — |
| 道明寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 1,300㎡ | 1997 | — |
| 道明寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 185㎡ | 1981 | — |
| 道明寺 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1990 | — |
| 道明寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 450㎡ | — | — |
| 道明寺 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 80㎡ | 1987 | — |
藤井寺市道明寺の住宅地の平均地価は11.8万円/㎡（坪単価39.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
藤井寺市道明寺の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.7万円/㎡、価格の中央値は590万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は12.0万円/㎡（9.9〜14.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。