データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 9.8万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.8万円/㎡〜11.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 藤井寺市小山２丁目２４番３ 地価公示 2026年・藤井寺 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | ±0.0% | 藤井寺 830m |
| 大阪府 藤井寺市小山８丁目８４０番３７ 地価公示 2026年・藤井寺 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | ±0.0% | 藤井寺 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 79件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 2002 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 65㎡ | — | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 680万円 | 80㎡ | 1987 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 55㎡ | 1970 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 260㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2012 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 2006 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 85㎡ | 1967 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 65㎡ | 2002 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 65㎡ | 1974 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 190㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 70㎡ | — | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 70㎡ | 1983 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 185㎡ | 1992 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 180㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
藤井寺市小山の住宅地の平均地価は9.8万円/㎡（坪単価32.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
藤井寺市小山の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-3.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は9.5万円/㎡（7.8〜11.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。