データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | — | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,010円/㎡〜1.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字三国字土橋２３８番１２外 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | +1.7% | ホテル、飲食店等が建ち並ぶリゾート商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地 6件・土地と建物 5件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字三国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 170万円 | 45㎡ | 1990 | 3.8万円/㎡ |
| 大字三国 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 55㎡ | 1985 | 2.7万円/㎡ |
| 大字三国 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字三国 | 2025年4Q | 土地 | 47万円 | 530㎡ | — | 890円/㎡ |
| 大字三国 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 220㎡ | 1987 | — |
| 大字三国 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 260㎡ | 1980 | — |
| 大字三国 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 115㎡ | 1992 | 3.8万円/㎡ |
| 大字三国 | 2025年2Q | 土地 | 12万円 | 105㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 大字三国 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 1,000㎡ | 1983 | — |
| 大字三国 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 50㎡ | 1985 | 2.0万円/㎡ |
| 大字三国 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 45㎡ | 1989 | 5.6万円/㎡ |
| 大字三国 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 55㎡ | 1983 | 8.7万円/㎡ |
| 大字三国 | 2024年4Q | 林地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字三国 | 2024年4Q | 土地 | 8万円 | 120㎡ | — | 670円/㎡ |
| 大字三国 | 2024年4Q | 土地 | 15万円 | 230㎡ | — | 660円/㎡ |
| 大字三国 | 2024年3Q | 土地 | 25万円 | 330㎡ | — | 760円/㎡ |
| 大字三国 | 2024年3Q | 土地 | 68万円 | 310㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 大字三国 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 410㎡ | 1981 | — |
| 大字三国 | 2024年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 270㎡ | — | — |
湯沢町三国の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+2.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は3.8万円/㎡、価格の中央値は170万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。