データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３ 地価公示 2026年・新潟湯沢 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.5% | 越後湯沢 1.4km |
| 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３８０番４１ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 7件・林地 3件・中古マンション等 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字神立 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 440㎡ | — | — |
| 大字神立 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 290万円 | 30㎡ | 1993 | 9.7万円/㎡ |
| 大字神立 | 2026年1Q | 土地と建物 | 540万円 | 590㎡ | 1993 | — |
| 大字神立 | 2025年4Q | 林地 | 1万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字神立 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 390㎡ | 1999 | — |
| 大字神立 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字神立 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 大字神立 | 2025年2Q | 土地 | 240万円 | 135㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 大字神立 | 2025年2Q | 土地 | 250万円 | 155㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 大字神立 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 860㎡ | 1997 | — |
| 大字神立 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1993 | 8.9万円/㎡ |
| 大字神立 | 2024年4Q | 林地 | 30万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字神立 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 450㎡ | 1988 | — |
| 大字神立 | 2024年4Q | 土地 | 300万円 | 460㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 大字神立 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 340㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字神立 | 2024年3Q | 土地 | 500万円 | 550㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字神立 | 2024年2Q | 土地 | 250万円 | 240㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字神立 | 2024年2Q | 土地 | 900万円 | 560㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字神立 | 2023年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 260㎡ | 1977 | — |
| 大字神立 | 2023年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 270㎡ | 1987 | — |
湯沢町神立の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
湯沢町神立の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-7.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。