データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 8,500円/㎡ | 8,370円/㎡ | 8,115円/㎡ | 7,868円/㎡ | 7,283円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,972円/㎡〜8,594円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外 地価調査 2026年・魚沼 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.7% | 一般住宅の中に店舗、倉庫等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 13件・土地と建物 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根小屋 | 2026年2Q | 農地 | 4万円 | 200㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 820㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 29万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 590㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 19万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 26万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 820㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 430㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 280㎡ | 1975 | — |
| 根小屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 760㎡ | 1995 | — |
| 根小屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 250㎡ | 1985 | — |
| 根小屋 | 2025年1Q | 農地 | 50万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2025年1Q | 農地 | 8万円 | 420㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2025年1Q | 農地 | 20万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2025年1Q | 農地 | 40万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 根小屋 | 2024年2Q | 農地 | 100万円 | 1,000㎡ | — | — |
魚沼市根小屋の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
魚沼市根小屋の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-14.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。