データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | — | 4.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新発田市諏訪町１丁目１０４８番 地価調査 2026年・新発田 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | −0.9% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 新潟県 新発田市諏訪町２丁目甲５番１外 地価公示 2026年・新発田 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.6% | 新発田 450m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 490㎡ | 1974 | — |
| 諏訪町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 430万円 | 240㎡ | 1977 | — |
| 諏訪町 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 570㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 諏訪町 | 2024年4Q | 土地 | 20万円 | 135㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 諏訪町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 265㎡ | 2021 | — |
| 諏訪町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 20万円 | 140㎡ | 1963 | — |
新発田市諏訪町の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。