データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新発田市大手町２丁目１３５４番 地価公示 2026年・新発田 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.9% | 新発田 1.8km |
| 新潟県 新発田市大手町１丁目甲５３０番 地価調査 2026年・新発田 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −1.5% | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 6件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大手町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大手町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 400万円 | 45㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 大手町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 280㎡ | 1962 | — |
| 大手町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大手町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 350㎡ | 1993 | — |
| 大手町 | 2025年3Q | 土地 | 600万円 | 380㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大手町 | 2025年3Q | 土地 | 90万円 | 30㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大手町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 670万円 | 200㎡ | 1968 | — |
| 大手町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 110㎡ | 1992 | — |
| 大手町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 大手町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 大手町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 105㎡ | 1966 | — |
| 大手町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 210万円 | 450㎡ | 1973 | — |
| 大手町 | 2025年1Q | 土地 | 250万円 | 95㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大手町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 70㎡ | 1993 | — |
| 大手町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1万円 | 350㎡ | — | — |
| 大手町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 15万円 | 45㎡ | — | — |
| 大手町 | 2024年3Q | 土地 | 100万円 | 80㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大手町 | 2024年2Q | 土地 | 90万円 | 80㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大手町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 340万円 | 30㎡ | 1989 | 11.3万円/㎡ |
新発田市大手町の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新発田市大手町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。