データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 新発田市中央町２丁目甲３１９番６ 地価公示 2026年・新発田 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −1.1% | 新発田 750m |
| 新潟県 新発田市中央町５丁目８６３番４外 地価公示 2026年・新発田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −0.6% | 新発田 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 230㎡ | 1979 | — |
| 中央町 | 2025年4Q | 土地 | 660万円 | 240㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 330㎡ | 2010 | — |
| 中央町 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 260㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 土地 | 920万円 | 510㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 370㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年3Q | 土地 | 820万円 | 330㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年3Q | 土地 | 1,000万円 | 240㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 270㎡ | 2024 | — |
| 中央町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 770㎡ | 2002 | — |
| 中央町 | 2024年3Q | 土地 | 5万円 | 120㎡ | — | 430円/㎡ |
| 中央町 | 2024年2Q | 土地 | 1,200万円 | 270㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 15万円 | 590㎡ | 1966 | — |
| 中央町 | 2024年1Q | 土地 | 560万円 | 140㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
新発田市中央町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新発田市中央町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。