データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 13.4万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 15.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 香芝市すみれ野１丁目５番３ 地価調査 2026年・香芝 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 奈良県 香芝市すみれ野２丁目３番５ 地価公示 2026年・香芝 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +2.3% | 五位堂 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| すみれ野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 505㎡ | 2015 | — |
| すみれ野 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 130㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| すみれ野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 150㎡ | 2016 | — |
| すみれ野 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 100㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| すみれ野 | 2025年4Q | 土地 | 6,900万円 | 350㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| すみれ野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 130㎡ | — | — |
| すみれ野 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 150㎡ | 2016 | — |
| すみれ野 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 170㎡ | 2015 | — |
| すみれ野 | 2024年1Q | 土地 | 930万円 | 750㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
香芝市すみれ野の住宅地の平均地価は13.4万円/㎡（坪単価44.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
香芝市すみれ野の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+8.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。