データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 香芝市畑５丁目７９番１ 地価公示 2026年・香芝 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 二上山 300m |
| 奈良県 香芝市畑５丁目１８１６番 地価調査 2026年・香芝 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅と農地が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 5件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畑 | 2026年2Q | 土地 | 730万円 | 105㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 79万円 | 240㎡ | 1980 | — |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 畑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1986 | — |
| 畑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 畑 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 畑 | 2025年2Q | 農地 | 35万円 | 440㎡ | — | — |
| 畑 | 2025年1Q | 土地と建物 | 370万円 | 165㎡ | 1973 | — |
| 畑 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 畑 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 畑 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 460㎡ | 1989 | — |
| 畑 | 2024年3Q | 土地 | 1,100万円 | 195㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 畑 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 畑 | 2024年2Q | 農地 | 370万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 畑 | 2024年2Q | 土地 | 7,300万円 | 9,999㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 畑 | 2024年2Q | 土地 | 2,200万円 | 720㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 畑 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 460㎡ | 1982 | — |
| 畑 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 220㎡ | 2023 | — |
| 畑 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 250㎡ | 1969 | — |
香芝市畑の住宅地の平均地価は4.7万円/㎡（坪単価15.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
香芝市畑の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は4.6万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。