データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 8.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.0万円/㎡〜10.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 香芝市磯壁３丁目５３番１ 地価調査 2026年・香芝 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 市道沿いに低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 奈良県 香芝市磯壁２丁目１０９０番２３ 地価公示 2026年・香芝 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +0.7% | 近鉄下田 650m |
| 奈良県 香芝市磯壁６丁目４６２番５５ 地価調査 2026年・香芝 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 8件・中古マンション等 4件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯壁 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 2008 | 30.8万円/㎡ |
| 磯壁 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 磯壁 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 100㎡ | 1983 | — |
| 磯壁 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 150㎡ | 1987 | — |
| 磯壁 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 260㎡ | 2023 | — |
| 磯壁 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 265㎡ | 2023 | — |
| 磯壁 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 360㎡ | — | — |
| 磯壁 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 110㎡ | 1996 | — |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 225㎡ | 1981 | — |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 230㎡ | — | — |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 135㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 165㎡ | 1980 | — |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地 | 1,700万円 | 160㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 磯壁 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 220㎡ | 1981 | — |
| 磯壁 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 磯壁 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 205㎡ | 1972 | — |
| 磯壁 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 140㎡ | 1985 | — |
| 磯壁 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 2008 | 33.8万円/㎡ |
| 磯壁 | 2024年3Q | 土地 | 1,600万円 | 900㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
香芝市磯壁の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
香芝市磯壁の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は8.6万円/㎡（7.0〜10.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。