データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 佐久市根々井字辰ノ口３２０番２４外 地価調査 2026年・佐久 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 13件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根々井 | 2025年4Q | 土地 | 130万円 | 1,500㎡ | — | 910円/㎡ |
| 根々井 | 2025年3Q | 土地 | 1億8,000万円 | 9,999㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 根々井 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 230㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 根々井 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 230㎡ | 2024 | — |
| 根々井 | 2025年1Q | 土地 | 13万円 | 35㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 根々井 | 2025年1Q | 土地 | 1,000万円 | 620㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 根々井 | 2024年4Q | 土地 | 51万円 | 420㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 根々井 | 2024年4Q | 土地 | 660万円 | 200㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 根々井 | 2024年4Q | 土地 | 1,000万円 | 260㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 根々井 | 2024年3Q | 土地と建物 | 850万円 | 240㎡ | 1994 | — |
| 根々井 | 2024年2Q | 土地 | 840万円 | 250㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 根々井 | 2024年1Q | 土地 | 1,000万円 | 300㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 根々井 | 2023年4Q | 土地 | 860万円 | 240㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 根々井 | 2023年4Q | 土地 | 58万円 | 120㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 根々井 | 2023年4Q | 土地 | 810万円 | 220㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
佐久市根々井の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
佐久市根々井の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+4.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。