データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 3.5万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 6.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.1万円/㎡〜7.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向１３９８番９１ 地価公示 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +12.7% | 軽井沢 3.5km |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊１１８４番２２ 地価公示 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +13.2% | 中軽井沢 5.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 75件・土地と建物 54件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字発地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 1,000㎡ | 1978 | — |
| 大字発地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 490㎡ | — | — |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,400㎡ | 2012 | — |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 1,100㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 980㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 910㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 1,300㎡ | 2003 | — |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 330㎡ | — | 910円/㎡ |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 1,400㎡ | 2025 | — |
| 大字発地 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 660㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地 | 3,800万円 | 9,999㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 9,999㎡ | 1974 | — |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 530万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 660㎡ | 2007 | — |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 790㎡ | 1992 | — |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 590㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 460㎡ | 2001 | — |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 700㎡ | 2006 | — |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 480㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字発地 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 1,000㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
軽井沢町発地の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
軽井沢町発地の地価は前年から平均で+12.9%と上がっています。5年間では+48.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は6.2万円/㎡（5.1〜7.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。