データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 16.3万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 29.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.0万円/㎡〜34.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下７８６番２ 地価調査 2026年・軽井沢 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +16.0% | 各種専門店が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ 地価調査 2026年・軽井沢 |
商業地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +20.2% | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ 地価公示 2026年・軽井沢 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +15.7% | 軽井沢 880m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 地価調査 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +14.8% | 規模の大きい別荘、保養所等が見られる別荘地域 |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 地価公示 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +14.7% | 軽井沢 2.0km |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ 地価調査 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +15.0% | 中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域 |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ 地価公示 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +14.6% | 軽井沢 2.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 66件・土地と建物 65件・土地 37件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2001 | 120.0万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 95㎡ | 2020 | 189.5万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2001 | 171.4万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 1,800㎡ | 2013 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 460㎡ | 1995 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 770㎡ | 1981 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 350㎡ | 1987 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 100㎡ | 2014 | 160.0万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2001 | 153.8万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 105㎡ | 2003 | 133.3万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2000 | 100.0万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 870㎡ | 2002 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 150㎡ | 1964 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 土地 | 2億4,000万円 | 1,000㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 9,999㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 500㎡ | 2000 | — |
| 大字軽井沢 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 460㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 軽井沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1988 | 21.8万円/㎡ |
| 軽井沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 85㎡ | 2021 | 270.6万円/㎡ |
| 大字軽井沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 1999 | 120.0万円/㎡ |
軽井沢町軽井沢の住宅地の平均地価は16.3万円/㎡（坪単価54.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
軽井沢町軽井沢の地価は前年から平均で+15.9%と上がっています。5年間では+71.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は110.0万円/㎡、価格の中央値は8,800万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は29.2万円/㎡（24.0〜34.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。