データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | — | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 飯田市上郷別府３３４４番３ 地価調査 2026年・飯田 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −0.5% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上郷別府 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 155㎡ | 1991 | — |
| 上郷別府 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 730㎡ | 1995 | — |
| 上郷別府 | 2025年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 175㎡ | 1966 | — |
| 上郷別府 | 2025年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 240㎡ | — | — |
| 上郷別府 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 上郷別府 | 2025年2Q | 土地 | 2,600万円 | 1,300㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 上郷別府 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 500㎡ | 1979 | — |
| 上郷別府 | 2025年1Q | 土地と建物 | 490万円 | 230㎡ | 1968 | — |
| 上郷別府 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 500㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 上郷別府 | 2025年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 170㎡ | 1987 | — |
| 上郷別府 | 2024年4Q | 土地 | 4,900万円 | 1,800㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 上郷別府 | 2024年4Q | 土地 | 3,000万円 | 1,500㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 上郷別府 | 2024年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 450㎡ | 1969 | — |
| 上郷別府 | 2024年3Q | 土地 | 1,600万円 | 230㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 上郷別府 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 210㎡ | 2023 | — |
| 上郷別府 | 2024年1Q | 土地 | 120万円 | 140㎡ | — | 8,100円/㎡ |
| 上郷別府 | 2023年4Q | 土地 | 1,600万円 | 540㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 上郷別府 | 2023年4Q | 土地 | 280万円 | 125㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
飯田市上郷別府の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は4.1万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。