データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 飯田市上郷黒田４４４番５外 地価公示 2026年・飯田 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | ±0.0% | 伊那上郷 450m |
| 長野県 飯田市上郷黒田１５１番７ 地価公示 2026年・飯田 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 伊那上郷 400m |
| 長野県 飯田市上郷黒田１３６３番１４ 地価調査 2026年・飯田 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +0.7% | 中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上郷黒田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 560㎡ | 1990 | — |
| 上郷黒田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 80㎡ | 1988 | — |
| 上郷黒田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 400㎡ | 1985 | — |
| 上郷黒田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 640万円 | 620㎡ | — | — |
| 上郷黒田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 190㎡ | — | — |
| 上郷黒田 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 340㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 200㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 70㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 170㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 980㎡ | 1994 | — |
| 上郷黒田 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 1,900㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 470㎡ | 2000 | — |
| 上郷黒田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 540㎡ | 1992 | — |
| 上郷黒田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 60万円 | 250㎡ | 1970 | — |
| 上郷黒田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 580万円 | 175㎡ | 1990 | — |
| 上郷黒田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 380㎡ | 1995 | — |
| 上郷黒田 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 240㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年1Q | 土地 | 700万円 | 250㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2025年1Q | 土地 | 700万円 | 135㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 上郷黒田 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 135㎡ | 1970 | — |
飯田市上郷黒田の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
飯田市上郷黒田の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.0万円/㎡（2.5〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。