データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 5.9万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 津市上浜町１丁目５９２番 地価公示 2026年・津 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.9% | 津 650m |
| 三重県 津市上浜町６丁目２２４番１６ 地価公示 2026年・津 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +3.0% | 津 1.3km |
| 三重県 津市上浜町１丁目１１７番２ 地価公示 2026年・津 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +1.0% | 江戸橋 620m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・中古マンション等 16件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2023 | 54.1万円/㎡ |
| 上浜町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2023 | 52.9万円/㎡ |
| 上浜町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 265㎡ | 1972 | — |
| 上浜町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 85㎡ | 2006 | 25.9万円/㎡ |
| 上浜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 上浜町 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 170㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2023 | 50.7万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 195㎡ | 2013 | — |
| 上浜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 180㎡ | 2013 | — |
| 上浜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 205㎡ | 1982 | — |
| 上浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2023 | 52.0万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 2002 | 25.3万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 90㎡ | 2002 | 26.7万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 260㎡ | 1993 | — |
| 上浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 90㎡ | 2002 | 27.8万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年3Q | 土地 | 980万円 | 165㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 2002 | 26.3万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 2004 | 26.7万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2006 | 31.2万円/㎡ |
| 上浜町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2023 | 48.8万円/㎡ |
津市上浜町の住宅地の平均地価は5.9万円/㎡（坪単価19.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
津市上浜町の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+5.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.7万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は6.5万円/㎡（5.4〜7.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。