データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 23.1万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 24.8万円/㎡ | 26.0万円/㎡ | 29.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.1万円/㎡〜34.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 長岡京市友岡２丁目３１９番２ 地価調査 2026年・長岡京 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +3.6% | 一般住宅にマンション、アパートのほかスーパーも見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・中古マンション等 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2002 | 46.7万円/㎡ |
| 友岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 友岡 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 420㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 友岡 | 2026年2Q | 土地 | 4,400万円 | 170㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 友岡 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 110㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 友岡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2002 | 38.9万円/㎡ |
| 友岡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 50㎡ | 1971 | — |
| 友岡 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2002 | 48.6万円/㎡ |
| 友岡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2002 | 45.3万円/㎡ |
| 友岡 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2002 | 45.7万円/㎡ |
| 友岡 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 135㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 友岡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 友岡 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2002 | 42.7万円/㎡ |
| 友岡 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 友岡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1996 | — |
| 友岡 | 2025年1Q | 土地と建物 | 910万円 | 45㎡ | 1971 | — |
| 友岡 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 友岡 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 友岡 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 友岡 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
長岡京市友岡の住宅地の平均地価は23.1万円/㎡（坪単価76.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
長岡京市友岡の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+14.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.5万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は29.3万円/㎡（24.1〜34.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。