データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 32.7万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 37.9万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | 53.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.8万円/㎡〜63.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆 地価調査 2026年・長岡京 |
商業地 | 49.2万円/㎡ | 162.6万円/坪 | +7.0% | 中低層の店舗等が多い府道沿いの商業地域 |
| 京都府 長岡京市開田１丁目１２１番１１ 地価調査 2026年・長岡京 |
商業地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | +7.1% | 小売店舗のほか営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 京都府 長岡京市開田１丁目１２１番１１ 地価公示 2026年・長岡京 |
商業地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +7.9% | 長岡天神 470m |
| 京都府 長岡京市開田４丁目７０８番４３ 地価公示 2026年・長岡京 |
住宅地 | 32.7万円/㎡ | 108.1万円/坪 | +5.5% | 長岡天神 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・中古マンション等 10件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1972 | 17.1万円/㎡ |
| 開田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 45㎡ | 1973 | — |
| 開田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2004 | 65.7万円/㎡ |
| 開田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 開田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 85㎡ | 1990 | 64.7万円/㎡ |
| 開田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 25㎡ | 1986 | 10.8万円/㎡ |
| 開田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1970 | — |
| 開田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 65㎡ | 1972 | — |
| 開田 | 2025年2Q | 土地 | 9,500万円 | 120㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
| 開田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 開田 | 2025年2Q | 土地 | 4,000万円 | 110㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 開田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 90㎡ | 1962 | — |
| 開田 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1972 | 15.0万円/㎡ |
| 開田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1994 | — |
| 開田 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 80㎡ | 1972 | 6.9万円/㎡ |
| 開田 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2004 | 44.3万円/㎡ |
| 開田 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 2004 | 47.7万円/㎡ |
| 開田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 45㎡ | 1978 | — |
| 開田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 510㎡ | 1990 | — |
| 開田 | 2024年3Q | 土地 | 1億2,000万円 | 850㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
長岡京市開田の住宅地の平均地価は32.7万円/㎡（坪単価108.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
長岡京市開田の地価は前年から平均で+6.9%と上がっています。5年間では+36.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.7万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は53.5万円/㎡（43.8〜63.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。