データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 26.1万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 32.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 長岡京市天神１丁目６１３番７ 地価公示 2026年・長岡京 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +4.4% | 長岡天神 450m |
| 京都府 長岡京市天神４丁目１０６番６ 地価調査 2026年・長岡京 |
住宅地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 京都府 長岡京市天神４丁目１０６番６ 地価公示 2026年・長岡京 |
住宅地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +2.5% | 長岡天神 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・中古マンション等 6件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 220㎡ | 2006 | — |
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 天神 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2005 | 69.4万円/㎡ |
| 天神 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 80㎡ | 2005 | 73.8万円/㎡ |
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 165㎡ | 1978 | — |
| 天神 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1991 | — |
| 天神 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 165㎡ | 2005 | — |
| 天神 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2005 | 91.4万円/㎡ |
| 天神 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 195㎡ | 1963 | — |
| 天神 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 天神 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 290㎡ | 2023 | — |
| 天神 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 天神 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2001 | — |
| 天神 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 天神 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2005 | 70.7万円/㎡ |
| 天神 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 天神 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 天神 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2014 | — |
| 天神 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 190㎡ | 1992 | — |
長岡京市天神の住宅地の平均地価は26.1万円/㎡（坪単価86.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
長岡京市天神の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+12.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.2万円/㎡、価格の中央値は5,900万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は32.2万円/㎡（26.4〜38.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。