データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 43.4万円/㎡ | 44.7万円/㎡ | 47.3万円/㎡ | 50.0万円/㎡ | 57.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.3万円/㎡〜68.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４ 地価公示 2026年・川崎中原 |
住宅地 | 53.0万円/㎡ | 175.2万円/坪 | +5.4% | 武蔵中原 300m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中２丁目１３６９番３外 地価公示 2026年・川崎中原 |
住宅地 | 43.7万円/㎡ | 144.5万円/坪 | +4.3% | 武蔵中原 800m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中４丁目４６９番２ 地価公示 2026年・川崎中原 |
住宅地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +3.6% | 武蔵中原 900m |
| 神奈川県 川崎市中原区下小田中６丁目８０７番４ 地価公示 2026年・川崎中原 |
住宅地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +3.9% | 武蔵中原 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 99件・土地と建物 41件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下小田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 下小田中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2017 | 76.7万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 下小田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 80㎡ | 2013 | — |
| 下小田中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 55㎡ | 2012 | — |
| 下小田中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 1998 | 55.0万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1994 | 53.8万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 1994 | 68.3万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 下小田中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 50㎡ | 1983 | — |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 1983 | 64.3万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 45㎡ | 2011 | 106.7万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2015 | 95.7万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1986 | 28.3万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2008 | 76.7万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1994 | 63.1万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2001 | 53.3万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 45㎡ | 2011 | 104.4万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2005 | 82.7万円/㎡ |
| 下小田中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1995 | 75.0万円/㎡ |
川崎市中原区下小田中の住宅地の平均地価は43.4万円/㎡（坪単価143.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
川崎市中原区下小田中の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.7万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は57.7万円/㎡（47.3〜68.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。