データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 12.6万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 19.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.9万円/㎡〜22.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 金沢市東山１丁目２５８番 地価調査 2026年・金沢 |
商業地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +10.1% | 土産店、飲食店等が多い観光街の商業地域 |
| 石川県 金沢市東山２丁目８７番 地価公示 2026年・金沢 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 金沢 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 9件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1989 | 17.5万円/㎡ |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 115㎡ | — | — |
| 東山 | 2026年2Q | 土地 | 6,000万円 | 180㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 110㎡ | — | — |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 60㎡ | 1977 | — |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 105㎡ | — | — |
| 東山 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 35㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 125㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 630万円 | 95㎡ | — | — |
| 東山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 50㎡ | 1961 | — |
| 東山 | 2026年1Q | 土地 | 580万円 | 70㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 125㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1991 | 23.1万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1991 | 26.7万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 880万円 | 330㎡ | 1966 | — |
| 東山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 85㎡ | — | — |
| 東山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 60㎡ | 1956 | — |
| 東山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 170万円 | 60㎡ | 1955 | — |
| 東山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 105㎡ | 1965 | — |
金沢市東山の住宅地の平均地価は12.6万円/㎡（坪単価41.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
金沢市東山の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+28.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.5万円/㎡、価格の中央値は1,450万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は19.4万円/㎡（15.9〜22.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。