つくば市吾妻の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +6.0%	24.6万円/㎡	26.0万円/㎡	29.2万円/㎡	32.9万円/㎡	44.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.1万円/㎡〜51.9万円/㎡

つくば市吾妻と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	つくば市吾妻は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
つくば市吾妻	24.6万円/㎡	81.2万円/坪		+9.5%	+54.3%	—	—
つくば市	9.0万円/㎡	29.7万円/坪	2.7倍	+6.6%	+21.9%	—	88
茨城県	3.6万円/㎡	11.8万円/坪	6.9倍	+1.2%	+2.7%	—	57
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.1倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・4地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
茨城県　つくば市吾妻１丁目８番１０ 地価公示 2026年・つくば	商業地	50.0万円/㎡	165.3万円/坪	±0.0%	つくば 150m
茨城県　つくば市吾妻１丁目１４番２外 地価調査 2026年・つくば	商業地	40.0万円/㎡	132.2万円/坪	+14.3%	銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域
茨城県　つくば市吾妻１丁目１６番２４ 地価調査 2026年・つくば	住宅地	28.6万円/㎡	94.5万円/坪	+15.3%	官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
茨城県　つくば市吾妻３丁目８番７ 地価調査 2026年・つくば	住宅地	20.5万円/㎡	67.8万円/坪	+8.5%	商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

東新井21.6万円/㎡竹園26.1万円/㎡花園17.2万円/㎡小野崎春日13.8万円/㎡千現17.3万円/㎡倉掛4.3万円/㎡二の宮15.9万円/㎡松代10.6万円/㎡学園南13.6万円/㎡天久保10.0万円/㎡さくらの森8.5万円/㎡古来1.4万円/㎡桜研究学園21.4万円/㎡

よくある質問

つくば市吾妻の地価（住宅地）の平均はいくら？

つくば市吾妻の住宅地の平均地価は24.6万円/㎡（坪単価81.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

つくば市吾妻の地価は上がっている？

つくば市吾妻の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+54.3%です。

つくば市吾妻の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は44.0万円/㎡（36.1〜51.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。