データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 21.4万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 38.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 つくば市研究学園５丁目１２番４外 地価調査 2026年・つくば |
商業地 | 46.2万円/㎡ | 152.7万円/坪 | +18.5% | 駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 つくば市研究学園１丁目２番３外 地価調査 2026年・つくば |
商業地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +14.2% | 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 つくば市研究学園６丁目１５番５ 地価調査 2026年・つくば |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +11.1% | 一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 つくば市研究学園４丁目１３番７ 地価調査 2026年・つくば |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +14.0% | 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 つくば市研究学園２丁目６番８ 地価調査 2026年・つくば |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +13.9% | 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
つくば市研究学園の住宅地の平均地価は21.4万円/㎡（坪単価70.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
つくば市研究学園の地価は前年から平均で+14.3%と上がっています。5年間では+78.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は38.3万円/㎡（31.4〜45.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。