つくば市学園南の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +5.7%	13.6万円/㎡	14.4万円/㎡	16.1万円/㎡	18.0万円/㎡	23.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.4万円/㎡〜28.0万円/㎡

つくば市学園南と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	つくば市学園南は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
つくば市学園南	13.6万円/㎡	45.0万円/坪		+10.7%	+38.6%	—	—
つくば市	9.0万円/㎡	29.7万円/坪	1.5倍	+6.6%	+21.9%	—	88
茨城県	3.6万円/㎡	11.8万円/坪	3.8倍	+1.2%	+2.7%	—	57
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.1倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
茨城県　つくば市学園南３丁目１９番４ 地価調査 2026年・つくば	商業地	15.8万円/㎡	52.2万円/坪	+9.0%	低層店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域
茨城県　つくば市学園南３丁目３８番１４ 地価公示 2026年・つくば	住宅地	13.6万円/㎡	45.0万円/坪	+12.4%	研究学園 1.6km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

研究学園21.4万円/㎡小野崎松代10.6万円/㎡春日13.8万円/㎡手代木3.0万円/㎡東新井21.6万円/㎡吾妻24.6万円/㎡東光台5.5万円/㎡学園の森14.8万円/㎡竹園26.1万円/㎡二の宮15.9万円/㎡千現17.3万円/㎡島名11.8万円/㎡花園17.2万円/㎡小野川5.2万円/㎡

よくある質問

つくば市学園南の地価（住宅地）の平均はいくら？

つくば市学園南の住宅地の平均地価は13.6万円/㎡（坪単価45.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

つくば市学園南の地価は上がっている？

つくば市学園南の地価は前年から平均で+10.7%と上がっています。5年間では+38.6%です。

つくば市学園南の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は23.7万円/㎡（19.4〜28.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。