データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 23.8万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 27.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市仁川高台１丁目１０６番１外 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +3.5% | 仁川 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁川高台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 1990 | 22.2万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1998 | 35.0万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2004 | 48.8万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 1990 | 15.6万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 仁川高台 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 85㎡ | 1990 | 16.5万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 2004 | 50.7万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2004 | 47.5万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 仁川高台 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1998 | 35.0万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 75㎡ | 1990 | 17.3万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1998 | 35.0万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1990 | 16.7万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 2016 | 31.4万円/㎡ |
| 仁川高台 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 150㎡ | 1992 | 19.3万円/㎡ |
宝塚市仁川高台の住宅地の平均地価は23.8万円/㎡（坪単価78.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市仁川高台の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.6万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は27.9万円/㎡（22.8〜32.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。