データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 28.7万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 35.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.7万円/㎡〜41.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市仁川北３丁目２２２番 地価公示 2026年・宝塚 |
商業地 | 30.2万円/㎡ | 99.8万円/坪 | +3.1% | 仁川 |
| 兵庫県 宝塚市仁川北２丁目３４０番１ 地価調査 2026年・宝塚 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 10件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁川北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2004 | 58.7万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2003 | 44.3万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2002 | 42.5万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2002 | 43.8万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1996 | 18.5万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2016 | 56.2万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 仁川北 | 2026年2Q | 土地 | 5,900万円 | 200㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 1997 | 42.0万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2004 | 52.0万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 1998 | 44.4万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2002 | 35.0万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2002 | 33.3万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2002 | 37.3万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 2004 | 55.7万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 2002 | 35.7万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 1969 | 24.3万円/㎡ |
| 仁川北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 95㎡ | 1997 | 44.2万円/㎡ |
| 仁川北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 2002 | 38.8万円/㎡ |
| 仁川北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2003 | 42.9万円/㎡ |
宝塚市仁川北の住宅地の平均地価は28.7万円/㎡（坪単価94.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市仁川北の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+11.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.8万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は35.0万円/㎡（28.7〜41.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。