データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 洲本市小路谷字古茂江１２８３番１４ 地価調査 2026年・洲本 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +1.9% | 海岸沿いの保養所が多いリゾート地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小路谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 75㎡ | 1982 | 6.4万円/㎡ |
| 小路谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 75㎡ | 1982 | 6.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 50㎡ | 1987 | 7.2万円/㎡ |
| 小路谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1987 | 7.6万円/㎡ |
| 小路谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1987 | 8.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1991 | 8.9万円/㎡ |
| 小路谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,800万円 | 1,300㎡ | 1982 | — |
| 小路谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 50㎡ | 1987 | 9.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 50㎡ | 1987 | 13.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 510㎡ | 1987 | — |
| 小路谷 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 75㎡ | 1982 | 8.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2024年2Q | 土地 | 65万円 | 1,000㎡ | — | 640円/㎡ |
| 小路谷 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 50㎡ | 1987 | 14.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 60㎡ | 1976 | 9.7万円/㎡ |
| 小路谷 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1987 | 8.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1991 | 10.0万円/㎡ |
| 小路谷 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1987 | 7.6万円/㎡ |
洲本市小路谷の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
洲本市小路谷の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+6.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.6万円/㎡、価格の中央値は400万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。