不動産ずかん
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神戸市北区有馬町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
4.3万円/㎡
坪 14.2万円/坪・2地点
北区の町丁で 31位 / 50
商業地の平均地価
データなし
前年比
+2.7%
住宅地 +2.7%・商業地 —
5年間・10年間
+5.6% / ±0.0%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
10.6万円/㎡
70㎡なら約743万円・57件
中古戸建て（土地と建物）
1,600万円
取引の中央値・5件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

3.5万円/㎡4.0万円/㎡4.5万円/㎡5.0万円/㎡5.5万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +1.1%
4.3万円/㎡4.3万円/㎡4.4万円/㎡4.5万円/㎡4.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡

神戸市北区有馬町と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価神戸市北区有馬町は前年比5年中古マンション㎡価値指数
神戸市北区有馬町 4.3万円/㎡14.2万円/坪 +2.7%+5.6% 10.6万円/㎡—
神戸市北区 5.8万円/㎡19.1万円/坪 0.75倍+2.4%+8.6% 11.1万円/㎡72
神戸市 18.4万円/㎡60.9万円/坪 0.23倍+3.6%+14.2% 38.3万円/㎡—
兵庫県 13.8万円/㎡45.6万円/坪 0.31倍+2.2%+7.9% 34.3万円/㎡81
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.36倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
兵庫県　神戸市北区有馬町字峠堂１３８番３
地価公示 2026年・神戸北
 住宅地5.0万円/㎡16.5万円/坪 +2.5%有馬温泉
650m
兵庫県　神戸市北区有馬町字石倉４５７番１
地価調査 2026年・北
 住宅地3.6万円/㎡11.9万円/坪 +2.9%小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 65件

中古マンション㎡単価（中央値）
10.6万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
580万円
土地と建物（中央値）
1,600万円
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 91件・土地と建物 8件・土地 2件・林地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 230万円45㎡19735.1万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 690万円65㎡200910.6万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 320万円50㎡19736.4万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 500万円40㎡200912.5万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 380万円45㎡20098.4万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 530万円75㎡20097.1万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 300万円45㎡20096.7万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 650万円65㎡200910.0万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等（成約） 780万円75㎡200910.4万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等 380万円40㎡20099.5万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等 740万円60㎡200912.3万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等 740万円60㎡200912.3万円/㎡
有馬町2026年2Q中古マンション等 500万円35㎡200914.3万円/㎡
有馬町2026年2Q土地 3,100万円1,000㎡—3.0万円/㎡
有馬町2026年1Q中古マンション等（成約） 400万円40㎡200910.0万円/㎡
有馬町2026年1Q中古マンション等（成約） 380万円80㎡19734.8万円/㎡
有馬町2026年1Q中古マンション等（成約） 780万円75㎡200910.4万円/㎡
有馬町2026年1Q中古マンション等（成約） 730万円75㎡20099.7万円/㎡
有馬町2026年1Q中古マンション等（成約） 550万円50㎡200911.0万円/㎡
有馬町2026年1Q中古マンション等（成約） 390万円45㎡20098.7万円/㎡

近くの町丁

東有野台3.5万円/㎡有野台4.2万円/㎡有野町唐櫃3.3万円/㎡唐櫃台4.2万円/㎡藤原台北町藤原台中町8.1万円/㎡有野町有野3.8万円/㎡藤原台南町有野中町7.3万円/㎡西山5.7万円/㎡東大池3.9万円/㎡八多町附物1.7万円/㎡有野町西大池大池見山台3.4万円/㎡

よくある質問

神戸市北区有馬町の地価（住宅地）の平均はいくら？

神戸市北区有馬町の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

神戸市北区有馬町の地価は上がっている？

神戸市北区有馬町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+5.6%です。

神戸市北区有馬町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.6万円/㎡、価格の中央値は580万円です（57件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

神戸市北区有馬町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。