データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.0万円/㎡〜5.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 前橋市西片貝町五丁目２番３ 地価調査 2026年・前橋 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に営業所、貸家、住宅等が混在する住宅地域 |
| 群馬県 前橋市西片貝町１丁目２１５番３外 地価公示 2026年・前橋 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 片貝 140m |
| 群馬県 前橋市西片貝町３丁目４８番３ 地価公示 2026年・前橋 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 前橋 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 10件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西片貝町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 200㎡ | 2002 | — |
| 西片貝町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 210㎡ | 1967 | — |
| 西片貝町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 1,400㎡ | 1982 | — |
| 西片貝町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 240㎡ | 2016 | — |
| 西片貝町 | 2025年4Q | 土地 | 730万円 | 250㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 240㎡ | 2016 | — |
| 西片貝町 | 2025年3Q | 土地 | 2億円 | 9,999㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 840㎡ | 1990 | — |
| 西片貝町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 330㎡ | 1985 | — |
| 西片貝町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 1,400㎡ | 1987 | — |
| 西片貝町 | 2025年2Q | 土地 | 3,000万円 | 780㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年2Q | 土地 | 2,800万円 | 730㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 75㎡ | 1992 | 6.0万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 65㎡ | 1992 | 10.5万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 490㎡ | 1993 | — |
| 西片貝町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 290万円 | 35㎡ | 1992 | 8.3万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年1Q | 土地 | 1,700万円 | 920㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年1Q | 土地 | 670万円 | 260㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 西片貝町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 230㎡ | 1970 | — |
| 西片貝町 | 2025年1Q | 土地 | 1,300万円 | 330㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
前橋市西片貝町の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
前橋市西片貝町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.4万円/㎡、価格の中央値は540万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は4.8万円/㎡（4.0〜5.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。