データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 前橋市南町３丁目３６番３外 地価公示 2026年・前橋 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 前橋 100m |
| 群馬県 前橋市南町４丁目２１番３外 地価公示 2026年・前橋 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +1.5% | 前橋 650m |
| 群馬県 前橋市南町二丁目２８番８外 地価調査 2026年・前橋 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +1.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 群馬県 前橋市南町３丁目５９番９外 地価公示 2026年・前橋 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +0.9% | 前橋 700m |
| 群馬県 前橋市南町２丁目２８番８外 地価公示 2026年・前橋 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +1.6% | 前橋 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 35件・土地 16件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2009 | 34.1万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 75㎡ | 1992 | 11.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 590㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 370㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 85㎡ | 1981 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 375㎡ | 1981 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1989 | 11.7万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1992 | 28.6万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 230㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 300㎡ | 2004 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 390㎡ | — | — |
前橋市南町の住宅地の平均地価は8.6万円/㎡（坪単価28.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
前橋市南町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+4.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.2万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。