データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 直方市大字下境３９７８番１１９ 地価調査 2026年・直方 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模戸建住宅のほか未利用地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・農地 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字下境 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 1,000㎡ | 2006 | — |
| 大字下境 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 9,999㎡ | 1983 | — |
| 大字下境 | 2025年4Q | 土地と建物 | 310万円 | 300㎡ | 1975 | — |
| 大字下境 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 145㎡ | 2000 | — |
| 大字下境 | 2025年2Q | 農地 | 440万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字下境 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字下境 | 2025年2Q | 土地 | 390万円 | 330㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字下境 | 2025年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 115㎡ | 1982 | — |
| 大字下境 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 195㎡ | 1987 | — |
| 大字下境 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5万円 | 85㎡ | 2000 | — |
| 大字下境 | 2024年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 180㎡ | 2005 | — |
| 大字下境 | 2024年1Q | 土地と建物 | 910万円 | 175㎡ | 2017 | — |
| 大字下境 | 2023年4Q | 土地と建物 | 5万円 | 100㎡ | — | — |
直方市下境の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
直方市下境の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。