データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | — | 4.3万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 直方市古町２２６番７５外 地価調査 2026年・直方 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +2.7% | ＪＲ駅近くの幹線沿いに位置する商業地域 |
| 福岡県 直方市古町８９６番 地価公示 2026年・直方 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 直方 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・中古マンション等 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 300㎡ | 1993 | — |
| 古町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2009 | 25.7万円/㎡ |
| 古町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 61万円 | 90㎡ | 1974 | — |
| 古町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 170㎡ | 1979 | — |
| 古町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 2009 | 26.2万円/㎡ |
| 古町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 160万円 | 75㎡ | 1955 | — |
| 古町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 290万円 | 135㎡ | — | — |
| 古町 | 2024年1Q | 土地 | 1億7,000万円 | 9,999㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 古町 | 2024年1Q | 土地 | 1,100万円 | 220㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
直方市古町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。