データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 直方市大字知古７１１番４外 地価調査 2026年・直方 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +2.5% | 県道沿いに店舗や事業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 直方市知古１丁目２６９番１ 地価公示 2026年・直方 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.9% | 直方 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知古 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 1,000㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 知古 | 2025年4Q | 土地 | 1億9,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字知古 | 2025年4Q | 土地 | 360万円 | 80㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大字知古 | 2025年4Q | 土地 | 520万円 | 180㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 知古 | 2025年3Q | 土地 | 720万円 | 320㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字知古 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 大字知古 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 知古 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 195㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 知古 | 2024年4Q | 土地と建物 | 770万円 | 220㎡ | — | — |
| 知古 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 840㎡ | — | — |
| 大字知古 | 2024年3Q | 土地 | 750万円 | 195㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 知古 | 2024年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字知古 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 175㎡ | 2023 | — |
| 大字知古 | 2024年1Q | 土地 | 800万円 | 510㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 知古 | 2023年4Q | 土地と建物 | 340万円 | 145㎡ | 1979 | — |
直方市知古の住宅地の平均地価は3.2万円/㎡（坪単価10.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
直方市知古の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+7.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。