データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 13.4万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.7万円/㎡〜22.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 地価調査 2026年・北九州戸畑 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +5.0% | 店舗、マンションが混在する近隣商業地域 |
| 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 地価公示 2026年・北九州戸畑 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +5.9% | 九州工大前 1.2km |
| 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２ 地価調査 2026年・北九州戸畑 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +5.5% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 7件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天神 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 400㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 天神 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2021 | 36.7万円/㎡ |
| 天神 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 115㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 天神 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 155㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 天神 | 2025年3Q | 土地 | 3,900万円 | 270㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 天神 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2021 | 36.0万円/㎡ |
| 天神 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 天神 | 2025年1Q | 土地 | 5,800万円 | 430㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 天神 | 2024年3Q | 土地 | 3,600万円 | 260㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 天神 | 2024年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 130㎡ | 1973 | — |
| 天神 | 2024年2Q | 土地 | 3,400万円 | 280㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 天神 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 380㎡ | 1997 | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 2023 | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 110㎡ | 1948 | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 170㎡ | 2023 | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 570万円 | 115㎡ | 1974 | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 320万円 | 90㎡ | — | — |
| 天神 | 2023年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 80㎡ | — | — |
北九州市戸畑区天神の住宅地の平均地価は13.4万円/㎡（坪単価44.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市戸畑区天神の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+24.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は19.1万円/㎡（15.7〜22.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。