データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | — | 14.5万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 19.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.8万円/㎡〜22.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市戸畑区新池１丁目８１番２ 地価調査 2026年・北九州戸畑 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +4.8% | 各種の小売店舗、飲食店等が多い商業地域 |
| 福岡県 北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ 地価公示 2026年・北九州戸畑 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +5.7% | 戸畑 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 22件・土地 6件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新池 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1996 | 22.9万円/㎡ |
| 新池 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 2004 | 34.3万円/㎡ |
| 新池 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 150万円 | 20㎡ | 1991 | 7.5万円/㎡ |
| 新池 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 55㎡ | 1950 | — |
| 新池 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2004 | 22.4万円/㎡ |
| 新池 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 2004 | 22.5万円/㎡ |
| 新池 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 270㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 新池 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 2004 | 25.7万円/㎡ |
| 新池 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 520㎡ | 1986 | — |
| 新池 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 20㎡ | 1991 | 12.0万円/㎡ |
| 新池 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 25㎡ | 1991 | 9.6万円/㎡ |
| 新池 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1979 | 5.7万円/㎡ |
| 新池 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 70㎡ | 2000 | 22.9万円/㎡ |
| 新池 | 2025年1Q | 土地 | 1,300万円 | 130㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 新池 | 2025年1Q | 土地 | 4,500万円 | 390㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 新池 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 新池 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 2004 | 22.2万円/㎡ |
| 新池 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 85㎡ | 2021 | 35.3万円/㎡ |
| 新池 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 85㎡ | 2004 | 23.5万円/㎡ |
| 新池 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 25㎡ | 1991 | 7.2万円/㎡ |
北九州市戸畑区新池の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+21.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.4万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は19.2万円/㎡（15.8〜22.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。