データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 6.4万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市戸畑区東大谷１丁目１３番５ 地価公示 2026年・北九州戸畑 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +0.8% | 戸畑 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 285㎡ | 1972 | — |
| 東大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 95㎡ | 1979 | 9.5万円/㎡ |
| 東大谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 東大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 185㎡ | 1966 | — |
| 東大谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 285㎡ | 1972 | — |
| 東大谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 280㎡ | 1972 | — |
| 東大谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 185㎡ | 1966 | — |
| 東大谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 250㎡ | 1996 | — |
| 東大谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 300万円 | 55㎡ | 1984 | 5.5万円/㎡ |
| 東大谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1996 | 18.5万円/㎡ |
| 東大谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 東大谷 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 70㎡ | 1979 | 2.1万円/㎡ |
| 東大谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 東大谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 800㎡ | 1989 | — |
| 東大谷 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 355㎡ | 1958 | — |
| 東大谷 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 200㎡ | 1973 | — |
| 東大谷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 350㎡ | — | — |
| 東大谷 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 85㎡ | 1976 | — |
| 東大谷 | 2024年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 350㎡ | — | — |
北九州市戸畑区東大谷の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市戸畑区東大谷の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では-0.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.5万円/㎡、価格の中央値は600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は8.0万円/㎡（6.5〜9.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。