データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 7.8万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.4万円/㎡〜10.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７ 地価公示 2026年・北九州小倉南 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +2.9% | 徳力公団前 320m |
| 福岡県 北九州市小倉南区徳力６丁目７番１０３ 地価公示 2026年・北九州小倉南 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +1.6% | 徳力嵐山口 150m |
| 福岡県 北九州市小倉南区徳力４丁目５３１番７外 地価公示 2026年・北九州小倉南 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +2.0% | 徳力嵐山口 450m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・中古マンション等 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳力 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1997 | 18.8万円/㎡ |
| 徳力 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2017 | 34.1万円/㎡ |
| 徳力 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 190㎡ | 2024 | — |
| 徳力 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 175㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 徳力 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1992 | 23.0万円/㎡ |
| 徳力 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 195㎡ | 1999 | — |
| 徳力 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1997 | 25.3万円/㎡ |
| 徳力 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 105㎡ | 1968 | — |
| 徳力 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 75㎡ | — | 25.3万円/㎡ |
| 徳力 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 260㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 徳力 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 165㎡ | — | — |
| 徳力 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 630万円 | 55㎡ | 2000 | 11.5万円/㎡ |
| 徳力 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 160㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 徳力 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 徳力 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 徳力 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 240㎡ | — | — |
| 徳力 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5億1,000万円 | 1,700㎡ | 2001 | — |
| 徳力 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 徳力 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 195㎡ | 1971 | — |
| 徳力 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 80㎡ | 1987 | 10.0万円/㎡ |
北九州市小倉南区徳力の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
北九州市小倉南区徳力の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+9.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は9.1万円/㎡（7.4〜10.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。