データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉南区守恒４丁目３２５番１３９ 地価公示 2026年・北九州小倉南 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +0.9% | 守恒 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 11件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 守恒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 145㎡ | 1979 | — |
| 守恒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 235㎡ | 2017 | — |
| 守恒 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 230㎡ | 1986 | — |
| 守恒 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 190㎡ | — | — |
| 守恒 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2020 | 42.9万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1994 | 16.0万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 守恒 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 610万円 | 70㎡ | 1987 | 8.7万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 530万円 | 110㎡ | 2020 | 4.8万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | — | 16.2万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 500万円 | 75㎡ | 1967 | 6.7万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 200㎡ | 1981 | — |
| 守恒 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 1989 | 34.3万円/㎡ |
| 守恒 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | 1989 | 17.1万円/㎡ |
| 守恒 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 160㎡ | 1973 | — |
| 守恒 | 2024年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 185㎡ | 1964 | — |
| 守恒 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 155㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 守恒 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1990 | 13.8万円/㎡ |
| 守恒 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1990 | 14.7万円/㎡ |
| 守恒 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 930万円 | 80㎡ | 1982 | 11.6万円/㎡ |
北九州市小倉南区守恒の住宅地の平均地価は8.6万円/㎡（坪単価28.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市小倉南区守恒の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.1万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は9.3万円/㎡（7.7〜11.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。