データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 5.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 飯塚市菰田西２丁目２７２番１・２７３番１合併６ 地価公示 2026年・飯塚 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +8.5% | 飯塚 120m |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 4件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菰田西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 菰田西 | 2025年4Q | 土地 | 390万円 | 100㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 菰田西 | 2025年4Q | 土地 | 190万円 | 100㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 菰田西 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | 1991 | 17.1万円/㎡ |
| 菰田西 | 2025年1Q | 土地 | 680万円 | 190㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 菰田西 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1991 | 17.1万円/㎡ |
| 菰田西 | 2024年2Q | 土地 | 1,100万円 | 140㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 菰田西 | 2024年1Q | 土地 | 7,000万円 | 1,000㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 菰田西 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 185㎡ | 2023 | — |
| 菰田西 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 180㎡ | 2023 | — |
| 菰田西 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 390㎡ | 2023 | — |
飯塚市菰田西の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+34.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は6.8万円/㎡（5.6〜8.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。