データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 8.2万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.8万円/㎡〜16.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市南区鶴田２丁目３００番１０９ 地価公示 2026年・福岡南 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +2.2% | 大橋 5.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 17件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶴田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 235㎡ | 2019 | — |
| 鶴田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 160㎡ | 1973 | — |
| 鶴田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 55㎡ | 1988 | 16.0万円/㎡ |
| 鶴田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 155㎡ | 1993 | — |
| 鶴田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 600万円 | 65㎡ | 1988 | 9.2万円/㎡ |
| 鶴田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 50㎡ | 1988 | 10.0万円/㎡ |
| 鶴田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 670㎡ | 2000 | — |
| 鶴田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 鶴田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 155㎡ | 2000 | — |
| 鶴田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 670㎡ | 2000 | — |
| 鶴田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
| 鶴田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 鶴田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2016 | — |
| 鶴田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 150㎡ | 2016 | — |
| 鶴田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 75㎡ | 1988 | 22.7万円/㎡ |
| 鶴田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | 1988 | 25.0万円/㎡ |
| 鶴田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 750万円 | 75㎡ | 1989 | 10.0万円/㎡ |
| 鶴田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1984 | 30.0万円/㎡ |
| 鶴田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 220㎡ | 2021 | — |
| 鶴田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 120㎡ | 1986 | — |
福岡市南区鶴田の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福岡市南区鶴田の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+24.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.7万円/㎡、価格の中央値は900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は14.3万円/㎡（11.8〜16.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。