データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.8% | 10.8万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 19.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.6万円/㎡〜22.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市南区老司３丁目６６７番２７ 地価公示 2026年・福岡南 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +6.9% | 大橋 3.6km |
| 福岡県 福岡市南区老司５丁目６５１番３６ 地価調査 2026年・福岡南 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +5.9% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・中古マンション等 12件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 老司 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 185㎡ | 1995 | — |
| 老司 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 老司 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 老司 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1994 | 21.4万円/㎡ |
| 老司 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2014 | 30.0万円/㎡ |
| 老司 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 老司 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 180㎡ | 1995 | — |
| 老司 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 老司 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 115㎡ | 1971 | — |
| 老司 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 170㎡ | 2003 | — |
| 老司 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 老司 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 老司 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 2014 | 31.8万円/㎡ |
| 老司 | 2025年4Q | 土地 | 8,800万円 | 1,000㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 老司 | 2025年4Q | 土地 | 3,800万円 | 340㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 老司 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 165㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 老司 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 130㎡ | 2012 | — |
| 老司 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 250㎡ | 1973 | — |
| 老司 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 230㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 老司 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 230㎡ | 2025 | — |
福岡市南区老司の住宅地の平均地価は10.8万円/㎡（坪単価35.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
福岡市南区老司の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+47.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.9万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.8%で、10年後は19.0万円/㎡（15.6〜22.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。