データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | — | 15.4万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 25.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.9万円/㎡〜30.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市南区警弥郷１丁目２３番５ 地価公示 2026年・福岡南 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +3.5% | 井尻 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 6件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 警弥郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 250㎡ | 2011 | — |
| 警弥郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 警弥郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 警弥郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 警弥郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 警弥郷 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 160㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 警弥郷 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 400㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 警弥郷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 警弥郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 165㎡ | 2010 | — |
| 警弥郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 警弥郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 警弥郷 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 165㎡ | 2020 | — |
| 警弥郷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 警弥郷 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 220㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 警弥郷 | 2025年1Q | 土地 | 2,500万円 | 240㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 警弥郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 220㎡ | 1977 | — |
| 警弥郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 警弥郷 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 170㎡ | 1996 | — |
| 警弥郷 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1985 | 9.3万円/㎡ |
| 警弥郷 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 75㎡ | 1985 | 10.4万円/㎡ |
福岡市南区警弥郷の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+20.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は25.5万円/㎡（20.9〜30.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。