データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 9.1万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 12.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.0万円/㎡〜14.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市南区柏原５丁目８６番 地価公示 2026年・福岡南 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +3.6% | 高宮 5.4km |
| 福岡県 福岡市南区柏原６丁目３６４番 地価公示 2026年・福岡南 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +4.0% | 大橋 7.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・中古マンション等 24件・土地 11件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1991 | 16.5万円/㎡ |
| 柏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1991 | 14.1万円/㎡ |
| 柏原 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 130㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 柏原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 220㎡ | 1994 | — |
| 柏原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 柏原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 180㎡ | 2024 | — |
| 柏原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1991 | 18.5万円/㎡ |
| 柏原 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 220㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 柏原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 185㎡ | 2012 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 195㎡ | 2024 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 245㎡ | 1980 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 190㎡ | 2012 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 330㎡ | 1973 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1991 | 21.4万円/㎡ |
| 柏原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1991 | 12.9万円/㎡ |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 260㎡ | 1997 | — |
| 柏原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 80万円 | 95㎡ | 1991 | 8,421円/㎡ |
福岡市南区柏原の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価30.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
福岡市南区柏原の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+19.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.8万円/㎡、価格の中央値は1,250万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は12.2万円/㎡（10.0〜14.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。